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干了半年小区保安后发现严重问题了
作者:admin  来源:本站  发表时间:2019-06-11 19:22  点击:67

干了半年小区保安后发现严重问题了

  小区物业管理范围和责任要包括什么?  基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理,隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。 还有做好停水停电通知、节假日问候等等。

物业管理可以使用云家佳的物业平台,帮助物业公司明确职责范围,提高工作效率。   1.双方当事人的姓名或名称、住所。

合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会,乙方(受委托人)为物业管理公司;  2.管理项目。 即接受管理的房地产名称、座落位置、面积、四至界限;  3.管理内容。 即具体管理事项,包括:房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项;  4.管理费用。 即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。

物业管理的收费情况比较复杂,不同的管理事项,收费标准也不同。 有的收费项目是规章明确规定的,如季节性的供暖收费;有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的,如停车场的停车费。 这些收费,能明确的都应当在合同中明确规定;  5.双方的权利和义务。 应承担下列义务:①履行物业管理合同,依法经营;②接受管理委员会和小区居民的监督;③重大管理措施应当提交管理委员会审议,并经管理委员会认可;d接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民****的监督指导;  6.合同期限。 即该合同的起止日期;  7.违约责任。

双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任;。

 

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